精品商服房源推荐|欧洲新城二期黄金地段‌

【核心优势】
🔥‌稀缺产权‌：房照面积200㎡，实得370㎡超高性价比（赠送面积达170㎡）
🔥‌黄金区位‌：正对科技馆/大学附属幼儿园，临街旺铺，人流量保障
🔥‌全能空间‌：商住两用设计，每层独立卫生间，4.8米层高+全明户型

【房源详情】
📍地址：欧洲新城二期33号楼商服（临主干道）
📏面积：产权200㎡/实得370㎡（可改造LOFT）
🚪格局：框架结构自由分割，通燃气/双电梯
🌞亮点：全景落地窗采光，已预埋上下水

【配套矩阵】
✔️教育：大学附属幼儿园（直线50米）
✔️科技：市科技馆（正对面）
✔️交通：3条公交线途经，步行5分钟达地铁

【投资价值】
★年租金回报率预估6.8%起
★可注册公司/作工作室/社区商铺
★政府规划中的文创产业辐射区

📞速联：孙女士139-4655-0129
（本周签约享物业费减免优惠）

✨‌特别提示‌：房源含使用权，支持公金+商业组合